Описание

Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Frankfurt am Main vereint großzügiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung auf insgesamt 136 m² bewohnbarer Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem luxuriösen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Wohn-Esszimmer, drei geräumigen Schlafzimmern sowie zwei hochwertigen Badezimmern. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz-Eichenparkett und Terrakotta-Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und harmonieren perfekt mit dem modernen, gehobenen Interieur. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten rundet das Wohnangebot ab. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung in den Bädern. Der gemütliche Kamin schafft besondere Wohnatmosphäre und lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Gartenanteil, der exklusive Außenbereiche und erholsame Momente im Freien ermöglicht – ein seltenes Privileg in der begehrten Frankfurter Stadtlage. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. ontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Siegrid Koch 01727427029 per mail Siegrid Koch@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Ausstattung Dachboden zum Wäschetrocknen Trittschallschutz Decke und Keller gedämmt Kinderzimmer Korkparkett # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Kaufprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvretrages - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 17 m² # Lagebeschreibung Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Europas und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus internationalem Flair, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Immobilie profitiert dabei von einer besonders günstigen Lage innerhalb der Stadt. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreichbar ist, maximale Flexibilität für Fahrten in alle Richtungen. Der Frankfurter Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands mit direkten ICE-Verbindungen in alle großen Städte, ist in nur 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt, der als wichtigstes deutsches Luftdrehkreuz mit weltweiten Direktverbindungen glänzt, ist in lediglich 20 Minuten zu erreichen, was diese Immobilie insbesondere für Vielreisende und international tätige Berufspendler besonders attraktiv macht.Entfernungen: Flughafen 21,5 km Fernbahnhof 3,9 km Autobahn 84,8 km Bus 0,4 km # Sonstiges Herrlicher Ausblick zur skyline Großer Gemeinhaftsgarten # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 199.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 09.06.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000603