Описание

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich auf einem ca. 552 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 149 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Praxis genutzt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Fortführung der bestehenden Nutzung als auch eine unkomplizierte Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Helle Räume und ein gepflegter Gesamtzustand schaffen eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Das grüne Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch durch die vorhandene Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Dank des guten baulichen und gepflegten Zustands kann die Immobilie nach individuellen Vorstellungen bezogen oder weiter genutzt werden. Ob als großzügiges Eigenheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für eine freiberufliche Tätigkeit – dieses Haus eröffnet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 552 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Zeischa, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im südlichen Brandenburg. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Die Stadt Bad Liebenwerda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus ist Bad Liebenwerda als Kurstadt mit ihren Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen überregional bekannt. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Rad- und Wanderwege aus. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Verkehrstechnisch ist Zeischa gut angebunden. Über die Bundesstraßen B101 und B183 sowie die nahegelegenen Autobahnen A13 und A14 sind die Städte Dresden, Leipzig und Berlin gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Liebenwerda bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Zeischa zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 732547