Описание

Provisionsfrei! KEINE Makler anfragen erwünscht! Willkommen in der charmanten Nachbarschaft von Poing! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Haus- in-Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese besondere Immobilie verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Insgesamt stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein neu renoviertes Gäste -WC zur Verfügung, was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Genießen Sie die warmen Tage auf einer der zwei gemütlichen Terrassen oder entspannen Sie im eigenen Garten – eine Oase der Ruhe inmitten des geschäftigen Alltags. Die Hauptterasse ist mit einem großen Glasdach, einer elektrischen Markise, elektrischem Frontsonnenrollo sowie einem Wind - Sonnensensor ausgestattet. Direkt am Hauseingang ist eine 11 kW Wallbox zum Laden für ein E-Auto installiert. Ferner gibt es eine eigene, abschließbare separate Fahrradbox für bis zu 3 Fahrräder. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft für Familien. In nur wenigen Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Blumenstraße, von wo aus Sie schnell in die umliegenden Gebiete gelangt. Der Bahnhof Poing, ebenfalls in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen, ermöglicht Ihnen mit der S-Bahnlinie S2 eine schnelle Anbindung an die Stadt. Für die kleinen Familienmitglieder ist der Katholische Kindergarten "Am Bergfeld" direkt gegenüber, was eine praktische Lösung für die frühkindliche Betreuung bietet. Außerdem befindet sich die Grundschule, Realschule und die Seerosenschule in unmittelbarer Nähe – ideal für den Schulweg Ihrer Kinder. Für Freizeitaktivitäten und Erholung erreichen Sie den nächstgelegenen Park in wenigen Schritten, was tolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Spiele bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen ALDI Süd sowie das Einkaufszentrum City Center. Hier können Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die Ihnen eine angenehme Auswahl an gastronomischen Angeboten bieten. Poing verfügt über weitere Annehmlichkeiten wie Ärzte, fintnesscenter, Bäcker, Friseure um nur ein paar aufzuzählen. Nicht zu vergessen der bekannte Wildpark Poing. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus-in-Haus in Poing nicht nur durch seine geräumigen und gut durchdachten Räume besticht, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um eine Familie großzuziehen oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Lage und der einladenden Atmosphäre des Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zu dem Kaufpreis von VB 850.000 EUR kommt noch ein eigener Stellplatz (15.000 EUR) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR) hinzu.