Описание

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Diese gut geschnittene ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung zwischen dem geselligen Wohn-/Kochbereich und den privaten Schlafräumen. Vom einladenden Dielenbereich gelangt man direkt in die separate Küche sowie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet und auf den gemütlichen Balkon führt. Ein kleinerer Zwischenflur führt zu den beiden flexibel nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem Badezimmer, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Lagebeschreibung: Ruhiges Wohnen im begehrten Komponistenviertel. Die Wohnung befindet sich im traditionsreichen und äußerst beliebten Komponistenviertel. Diese Wohnlage gilt als eine der besten Adressen der Stadt und zeichnet sich durch ihre charakteristische, aufgelockerte Bebauung mit viel altem Baumbestand und gepflegten Gärten aus. Hier verbindet sich ein ruhiges, fast ländliches Wohngefühl im Grünen mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Die Vorteile dieser Lage auf einen Blick: Ruhe & Erholung direkt vor der Tür: Die von nach Komponisten benannten Straßen geprägte Nachbarschaft ist ein reines, verkehrsberuhigtes Wohngebiet. Nahegelegene Parks, Grünanlagen oder Waldränder bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen. Exzellente Infrastruktur: Trotz der idyllischen Ruhe ist die Nahversorgung perfekt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Schnelle Wege ins Zentrum: Die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist entweder in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem über die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.