Описание

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss in Künzelsau zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in guter Lage von Künzelsau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Die monatlichen Mieteinnahmen inklusive Nebenkostenvorauszahlung betragen 550 €. Die Wohnung eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung auch für ältere Menschen besonders interessant. Lagevorteile: - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar - Kindergärten und Schulen schnell erreichbar -‍ Das Schwimmbad TollKÜN ist bequem zu Fuß erreichbar - Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar - Öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahn A6 (Anschlussstelle Kupferzell) ca. 10 km entfernt, in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar Die Kombination aus Erdgeschosslage, Balkon, Badewanne, großzügigem Kellerraum, bestehendem Mietverhältnis und der guten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandene Eigenmittel möglich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.