Описание

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, in ruhiger Wohnlage von Lich-Eberstadt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Der Zustand der Wohnung entspricht einer soliden Basis und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet den Bewohnern eine schöne Möglichkeit, die ruhige Umgebung zu genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der attraktive Kaufpreis, der bereits das Potenzial für individuelle Modernisierungen berücksichtigt. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen und sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen oder in eine solide Kapitalanlage investieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Eigentumswohnung bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 52,50 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Lich-Eberstadt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil der beliebten Stadt Lich im Landkreis Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Lich bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants verleiht der Stadt einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen 45 und 5 (Gambacher Kreuz) sind die Universitätsstadt Gießen, Butzbach, Friedberg sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Die reizvolle Landschaft rund um Lich-Eberstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Wer ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchte, findet hier einen attraktiven Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 762963