Описание

Charmante Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Wendeltreppe, Tiefgaragenstellplatz und Balkon Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78m² bietet ein besonderes Wohnambiente und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die stilvolle Wendeltreppe ins Auge, die beide Wohnebenen miteinander verbindet und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Die Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Wohn- und Schlafbereich sind harmonisch voneinander getrennt und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum gemeinsamen Beisammensein ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Beide Räume sind 2019 mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet bzw. komplett saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung * Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen, Endetage * Wohnfläche ca. 78 m² * 2 Zimmer unten und oben zwei Zimmer und eine Abstellkammer * Stilvolle Wendeltreppe * Heller Wohn- und Essbereich * Balkon * Badezimmer mit Dusche * Separates Gäste-WC * Dunkle Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC * Einbauküche nicht vorhanden * Kellerraum vorhanden * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Heizungsart: Erdgas * Baujahr: 1985 * Letzte Modernisierung: 2019 Lage Die Wohnung befindet sich in Schenefeld und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 9 Minuten mit Bus 185 zur S-Bahn-Haltestelle Halstenbek, Haltestelle Lindenallee Weitere Informationen * Hausgeld: 350€ * Energieausweis für Wohngebäude (103kWh, Klasse D) * Wohnung ist gut vermietet. * Kaufpreis: 400.000€ * provisionsfrei Sonstiges Diese besondere Maisonettewohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen, die charaktervolle Wendeltreppe sowie der Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ebenso bietet sie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Beschaffenheitsgarantie der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.