Описание

In begehrter Lage Kandels, inmitten der idyllischen Brunnengasse, präsentiert sich diese attraktive Wohnung als echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eingebettet in den ruhigen, rückwärtigen Bereich einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – und das nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das helle, freundliche Ambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem eine separate Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer erneuert und verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum im Speicherbereich sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 780 € zuzüglich 195 € Nebenkosten (inkl. Heiz- und Wasserkosten). Diese Immobilie vereint eine ruhige, zentrumsnahe Lage, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine ansprechende Wohnqualität – eine nachhaltige Investition mit Zukunftsperspektive.