Описание

Im Ortskern des Homberger Ortsteil Nieder-Ofleiden wurde 1910 dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus erbaut. Verteilt auf drei Etagen finden Sie hier zwei Wohneinheiten mit der Möglichkeit eine dritte abzutrennen. In Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Zeizimmerwohnung mit Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde in 1976 ausgebaut und bietet drei Zimmer sowie ein Bad. Mit überschaubaren baulichen Maßnahmen lässt sich auch hier eine separate Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad schaffen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 148 m² - 45 im Erdgeschoss sowie weitere 103 m² in Ober und Dachgeschoss. Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997. Die Öl-Tanks stehen im Keller. Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch eine Garage auf deren Dach sich ein Freisitz befindet. Ein weiteres Nebengebäude bietet Raum für Werkstatt und Hobbys. Ein direkt an Haus und Garage angrenzender Garten bietet Grünflächen und fungiert als persönlicher Rückzugsort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Nieder-Ofleiden ist ein gefragter Ortsteil von Homberg/Ohm. Die ländlich geprägte Infrastruktur bildet gemeinsam mit der guten Verkehrsanbindung eine angenehme Symbiose. Stadtallendorf mit den großen Arbeitgebern der Region ist genau wie auch Kirchhain nur 11 km entfernt. Die Universitätsstadt Marburg erreicht man in ca. 25 Minuten. Das nur 4 km entfernten Homberg bietet zudem alle Dinge, die im Alltag wichtig sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 396 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-355