Описание

Dieses Einfamilienhaus in Grabow/ Kümmernitztal bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Grundstück, Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1939 in Holzrahmenbauweise errichtete Haus wurde 1952 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 831 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer sowie Küche, Bad, Veranda und Abstellraum und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss sind zudem Betonfußböden vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die eingeschossige Bauweise schafft eine angenehme und übersichtliche Wohnstruktur. Zudem besteht im Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve, die weiteres Potenzial eröffnet. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Garten, Erholungsfläche oder Spielbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt ans Haus angrenzende Garage mit ca. 30 m² sowie zwei weitere Garagen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Ein Brunnen auf dem Hof, eine vorhandene Klärgrube sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss der Telekom runden die Ausstattung ab. Die Befeuerung der Immobilie findet mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1999 statt, untergebracht in der Scheune. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit solider Basis, praktischer Ausstattung, angenehmer Grundstücksgröße und viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Grabow / Kümmernitztal. # Ausstattung - Kabel Sat TV - Glasfaseranschluss - Brunnen - Klärgrube Baujahr 2006 - Kamin - Teilunterkellert - Zentralheizung (Öl) Baujahr 1999 - Fenster Baujahr 1999 - Scheune - 3 Garagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 831 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Kümmernitztal, im Ortsteil Grabow. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen ländlichen Atmosphäre und einer aufgelockerten Bebauung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in den nahegelegenen Gemeinden erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Kleinstadt Meyenburg im Landkreis Prignitz. Meyenburg ist eine ruhige, ländlich geprägte Stadt mit guter Grundversorgung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Auch für Pendler bietet die Region eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen. Durch die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bietet dieser Standort ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Zuhause im ländlichen Raum suchen. # Sonstiges Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Ich bitte Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt. Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0172/5144589 erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 240.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 249