Описание

Maisonettewohnung in gepflegter Stadtvilla (Baujahr 1997), 2019 modernisiert, mit ca. 138 m² Wohnfläche. Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und sonniger Südwest-Terrasse, hochwertige Einbauküche sowie Marmorbad mit Eckbadewanne und Dusche. Elektrische, zentralgesteuerte Jalousien, französische Fenster, Glastüren, integrierte Deckenlautsprecher und Downlights sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Souterrain bietet drei helle, flexibel nutzbare Räume, ein Duschbad sowie direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse. Dank separater Zugänge über das Gemeinschaftstreppenhaus eignet sich die Wohnung auch ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ca. 120 m² Sondernutzungsrecht im Garten, Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens, Carport sowie unverbaubarer Südblick runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Carport, Einbauküche, Erdgeschoss, Etagenwohnung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Hochparterre, kein Milieuschutz, Maisonette, Parkett, Kamin, Modernisiert, unvermietet, Wintergarten # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, im grünen Stadtteil Zehlendorf. Die Nähe zu Schlachtensee und Wannsee bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnlagen, viel Natur und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Zehlendorf verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Exklusivität einer naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Angeboten der Hauptstadt. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15612D