Описание

Attraktives Immobilienpaket in Weeze 20 Eigentumswohnungen als Investmentchance am Niederrhein | Share Deal Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Immobilienportfolio mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Standorte in 47652 Weeze. Die einzelnen Objekte befinden sich in der Franz-Hitze-Straße 1 & 3, Franz-Hitze-Straße 2–4 sowie Deroystraße 34/36 & 25. Dieses Paket wird im Rahmen eines Share Deals zu einem Kaufpreis von 2.000.000 € angeboten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die einen etablierten und vielseitigen Wohnimmobilienbestand in einer gefragten Region erwerben möchten. Die Lage am Niederrhein zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Niederlanden und eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Weeze bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Freizeit, kulturellen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung. Zu den besonderen Highlights der Umgebung zählen das Wasserschloss Wissen, das historische Schloss Hertefeld sowie der Niersradwanderweg, der zu ausgedehnten Touren entlang der idyllischen Flusslandschaft einlädt. Hinzu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der populäre Tierpark, das Museum „Royal Air Force Weeze“ und weitere Natur- und Erlebnisangebote, die die Attraktivität und Vielseitigkeit des Standorts unterstreichen. Überregional bekannte Events wie das Parookaville-Festival oder der Hindernislauf Mud Masters sorgen regelmäßig für hohe Besucherzahlen und beleben die Region zusätzlich. Das Immobilienpaket bietet Investoren nicht nur einen stabilen Bestand, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Aktuell bestehen Altverträge, und bisher wurden keine Mietanpassungen durchgeführt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Potenzial der Immobilien im Rahmen der rechtlichen und vertraglichen Möglichkeiten zu steigern und auf eine nachhaltige Wertentwicklung hinzuarbeiten. Der Kaufpreis für das gesamte Paket beträgt laut Exposé 2.000.000 €, wobei die Mieteinnahmen derzeit bei etwa 85.000 € (IST) liegen und ein Potenzial (SOLL) von rund 140.000 € besteht. Die Käuferprovision beläuft sich auf 4,00 % zzgl. MwSt. Insgesamt bietet dieses Immobilienangebot eine seltene Chance, in eine attraktive und vielseitige Region zu investieren und gleichzeitig von Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihr Interesse.