Описание

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 80 qm. Praktisch lässt sich der Grundriss in Wohn- und Schlafbereiche aufteilen, während der Außenbereich mit einem Balkon zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum schafft. # Ausstattung Parken ist über einen Außenstellplatz möglich, der Ihnen eine unkomplizierte Stellmöglichkeit unmittelbar an der Wohnung bietet. Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück; zudem ist der Wohnung ein Hofgarten-Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass Sie auch im Außenbereich zusätzlichen Freiraum nutzen können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Frankfurt am Main, Nahe dem Beethovenplatz. Die Bushaltestelle Bockenheimer Warte ist fußläufig ca. 350 Meter entfernt, die U-Bahn-Haltestelle Bockenheimer Warte erreichen Sie nach ca. 500 Metern. Die Straßenbahnhaltestelle Frankfurt (Main) Festhalle/Messe liegt bei ca. 950 Metern, und der Hauptbahnhof Frankfurt am Main ist etwa 2,3 Kilometer entfernt. Den Autobahnanschluss (A 66, Anschlussstelle 21 Frankfurt am Main - Miquelallee) gelangen Sie nach ca. 3 Kilometer, der BAB 5, Anschlussstelle 19 Westkreuz Frankfurt, ist ca. 5 Kilometer entfernt. Die Umgebung wirkt städtisch und bietet durch die nahe ÖPNV-Anbindung gute Anknüpfungspunkte für Wege in der Stadt. # Sonstiges Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als fünfgeschossigen Gebäude mit Satteldach und weißer Fassade; die Hofseite ist durch mehrere Balkone geprägt, während der Außenbereich durch einen kleinen, rechteckigen Hofgarten mit dichter Vegetation und Efeu einen ruhigen Kontrast zum urbanen Umfeld bildet. Vor dem Haus sind mehrere Stellmöglichkeiten vorhanden, und für Ihre Wohnung steht ein Außen-Parkplatz zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 206529