Описание

Die offene Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige Kochinsel mit Herd und Backofen sowie hochwertige Elektrogeräte machen sie zu einem ebenso funktionalen wie einladenden Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende. Das Obergeschoss bietet ein neuwertiges Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein weiterer, besonders reizvoller Raum eröffnet einen wunderschönen Blick auf den See und bietet zugleich interessantes Ausbaupotenzial: Mit vergleichsweise geringem Aufwand lässt er sich zu einem zusätzlichen Wintergarten oder – je nach baulicher Möglichkeit und Genehmigung – zu einer Terrasse weiterentwickeln. So könnte der ohnehin besondere Seeblick noch unmittelbarer erlebbar werden. Das Grundstück umfasst ca. 750 m² eigene Grundstücksfläche und wird durch weitere ca. 350 m² dauerhaft gepachtete Fläche direkt am See ergänzt. Diese als Biotop angelegte Uferfläche schafft einen besonders naturnahen Übergang zum Wasser und verleiht dem Grundstück zusätzliche Großzügigkeit und Privatsphäre. Eine Immobilie mit besonderem Charme, direktem Naturerlebnis und zusätzlichem Potenzial – für alle, die Wohnen am Wasser und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus hat einen Wintergarten und eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See. Durch den Garten gelangt man vorbei an der Sauna durch ein eigenes kleines Biotop auf den privaten Steg, der sich für gemütliche Abende nutzen lässt, aber selbstverständlich auch geeignet ist, das eigene Boot dort anzulegen. Seitlich am Haus ist ein Carport und eine kleine Werkstatt angebaut. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Leben am Wasser – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden Das Haus liegt unmittelbar am Krüpelsee in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Königs Wusterhausener Ortsteil Kablow. Hier genießt man die besondere Atmosphäre des Lebens am Wasser, viel Ruhe und Natur – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Hauptstadt. Die direkte Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen: Spaziergänge am See, Fahrradtouren durch die wasser- und waldreiche Landschaft oder einfach ein entspannter Nachmittag am eigenen Zuhause – die Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in der Nachbarstraße, eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Die charmante Stadt Königs Wusterhausen mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern, Wochenmarkt, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Schulen und Krankenhaus liegt weniger als eine Viertelstunde entfernt. Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten ist das A10 Center mit seiner großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Kino in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Berlin und der Flughafen BER liegen erstaunlich nah: Der Flughafen BER ist in rund 19 Minuten, der Kurfürstendamm in Berlin in etwa 35 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage auf besonders angenehme Weise die Ruhe eines Lebens am Wasser mit der Möglichkeit, die Angebote der Hauptstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen: direkt am See wohnen, die Natur genießen und dennoch auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Berlin nicht verzichten müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 222 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 482761