Описание

In bevorzugter Wohnlage von Garmisch entsteht diese exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 123 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Besonderes Highlights: - 3 Terrassen mit Gartensondernutzung (ca. 557 m²) - Auf Wunsch kann die Wohnung mit dem darunterliegenden Hobbyraum mit Dusche und WC (ca. 40 m² Nutzfläche, Kaufpreis: 129.820,-- €), verbunden werden. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch zum Preis von EUR 42.800,-- erworben werden. Der Baubeginn ist voraussichtlich im Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2027 erfolgen. Die Flächenangaben in den Grundrissen beziehen sich ausschließlich auf den Raumumriss und dienen zur Orientierung. Die tatsächliche Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung kann hiervon abweichen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bei Fertigstellung - Kaufpreis pro m²: 10.971,54 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42.800,00 € - Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5,80 m² # Lagebeschreibung Garmisch-Partenkirchen Olympiaort und Wintersport-Metropole, Tagungszentrum und Ausflugsziel, überragt vom Wettersteingebirge mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze (2.962 m) und dem Wahrzeichen des Ortes, der Alpspitze (2.628 m), lebhaft und modern, aber auch mit Zentren der Ruhe - dies alles und mehr ist Garmisch-Partenkirchen. Ein Ort mit einem vielseitigen Kultur-, Unterhaltungs- und Sportprogramm. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie über die Autobahn A95 (München - Garmisch-Partenkirchen) in ca. 1 Stunde. # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/010957-Wohnung Nr. 1 VERKAUFT