Описание

In begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – im beliebten Güntzelkiez – befindet sich diese großzügige ca. 142 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Jugendstil-Mehrfamilienhaus. Die bezugsfreie Einheit liegt im Vorderhaus und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter deutlich: Ein repräsentatives Treppenhaus im Stil der Jahrhundertwende unterstreicht die architektonische Qualität des Gebäudes, während ein moderner Aufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung selbst überzeugt durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumaufteilungen und einen originalen Dielenboden. Diese Elemente schaffen eine ideale Grundlage, um stilvolle Wohnkonzepte zu realisieren und historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Berlin-Wilmersdorf gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und steht für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Gepflegte Altbauten, ruhige Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere rund um den Prager Platz zeigt sich der Kiez lebendig und zugleich entspannt. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Linien und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Kurfürstendamms sowie der City West. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen auch mit dem Auto gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein attraktives Umfeld mit Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders lebenswert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Lagequalität, architektonischer Substanz und Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einem der stabilsten Wohnmärkte Berlins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen an: DEUTSCHER IMMOBILIEN SERVICE Alexander Haber e.K. Mommsenstraße 55 10629 Berlin