Описание

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und sehr gepflegtes Freizeithaus in idyllischer Hanglage in Weingarten bei Karlsruhe. Das großzügige Grundstück mit 1.106 m² bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und Selbstversorger. Das 1998 errichtete Holzhaus verfügt über ca. 116 m² Fläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Raumgefühl und einem großen freistehenden Ofen. Die offene Galerie mit Studio bietet ca. 36 m² Grundfläche, wovon laut Plan ca. 15 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind. Im unteren Geschoss befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates Gäste WC mit Pissoir, ein Dampfbad, ein Mehrzweckraum sowie ein gemütlicher Gewölbeweinkeller. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche, mehrere Elektroheizkörper, ein Warmwasserboiler, Stromanschluss, Telefonanschluss, Brunnenwasser und eine Sickergrube. Das Haus verfügt über eine große überdachte Terrasse, eine zusätzliche Sonnenterrasse, einen Grillbereich und weitere Flächen hinter dem Gebäude, die sich ideal für Werkzeuge, Gartengeräte oder als geschützter Nutzbereich eignen. Auf dem Grundstück können hinter dem Tor zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die vorhandene Küche, der große Ofen sowie ein Großteil der Möbel und Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Hang. Die Umgebung von Weingarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erholung. Gleichzeitig sind Karlsruhe, Bruchsal und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Sondergebiet für Erholung. Das Objekt ist als Freizeithaus vorgesehen und nicht als reguläres Wohnhaus mit genehmigtem Hauptwohnsitz. Eine Umnutzung zu einem dauerhaft genehmigten Hauptwohnsitz kann nicht zugesichert werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Privatverkauf. Keine Käuferprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Flächenangaben sind Circaangaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.