Описание

Die fünf- bis sechsgeschossigen Wohnhäuser umschließen fast vollständig einen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen. Die zur Verfügung stehende Wohnungen befindet sich in der Mahlower Str. 1,3, Glienicker Str. 1, 13, 15, Grünauer Straße 38-56. Die Liegenschaft verfügte ehemals über ca. 160 Wohnungen, von denen in einem zusammengelegten Immobilienportfolio noch 56 Wohnungen und ca. 75 Stellplätzen im Innenhof zur Verfügung stehen. Die viereckige Umbauung umschließt einen großzügigen Innenhof mit zwei Spielplätzen und den Stellplätzen. Eine Schranke im Eingangsbereich sorgt für eine ruhige und kinderfreundlichen Atmosphäre. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2643-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die 2- bis 4- Zimmerwohnungen verfügen entweder über einen Keller oder eine Abstellkammer im gleichen Obergeschoß. Teilweise liegen die Küchen und die Badezimmer innen. - Kaufpreis pro m²: 3.170,50 € - x-fach Miete: 39.75 - Gesamtfläche: ca. 4459,71 m² - Vermietbare Fläche: ca. 4459,71 m² # Lagebeschreibung Verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Dahme und der Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Fußläufig zu erreichen ist die Straßenbahn mit den Tram-Linie 68. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zwei Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem Grundstück. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Verkaufsaktion: Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.08.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.08.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.08.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2643-P