Описание

OBJEKTBESCHREIBUNG Historisches Mehrfamilienhaus In Plauen/Vogtland steht ein Denkmal in unsaniertem Zustand. Ganz frisch wurde gerade die Baugenehmigung nebst Abgeschlossenheit erwirkt. Ebenfalls liegen bereits diverse Gutachten vor: Holzschutz malertechnische Befunduntersuchung Schallschutz Wärmeschutz ... Optimal also für einen Bauträger oder Bauherren, der direkt loslegen möchte. Details zur Baugenehmigung: 10 Wohnungen (5x 3-Zimmer, 5x 2-Zimmer) 7 Wohnungen mit Balkon oder Loggia Fahrstuhl Mikrolage: Friedensstraße, 08523 Plauen Die Friedensstraße befindet sich im zentralen Stadtgebiet von Plauen und ist Teil eines urban gewachsenen Wohn- und Dienstleistungsumfelds, das von seiner Nähe zur Innenstadt, zu Verkehrsverbindungen und lokalen Versorgungseinrichtungen profitiert. Zentrale Erreichbarkeit: Die Friedensstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten. In wenigen Minuten erreicht man mit dem öffentlichen Nahverkehr, z. B. Bus oder Straßenbahn, das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturellen Einrichtungen und Gastronomieangeboten. Versorgungs- und Dienstleistungsangebot: In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungs-, Verwaltungs- und Serviceeinrichtungen – etwa die Agentur für Arbeit Plauen mit direkter Anbindung an Buslinien. ? Zudem sind in der Friedensstraße und in den angrenzenden Quartieren verschiedene lokale Betriebe, soziale Einrichtungen und kleine Dienstleister ansässig, die eine wohnortnahe Versorgung unterstützen. Wohnumfeld: Die Lage kombiniert städtische Ansprüche mit einem überwiegend ruhigeren Wohnumfeld im mittleren bis innerstädtischen Segment. Historische Bebauung – teils mit denkmalgeschützten Gebäuden – prägt den Straßenraum, was insbesondere für denkmalgerechte Sanierungs- und Investmentprojekte attraktiv ist. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiter Teile der Stadt, gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Über die Stadt Plauen (Vogtland) Plauen ist eine traditionsreiche Stadt im sächsischen Vogtland und mit rund 65.000 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentrum der Region. Die Stadt blickt auf eine über 900-jährige Geschichte zurück, war historisch ein bedeutender Standort der Textil- und Spitzenindustrie und zeichnet sich heute durch ein diversifiziertes Wirtschaftsprofil aus. Wichtige Branchen sind neben dem produzierenden Gewerbe insbesondere Maschinen- und Elektrotechnik, Dienstleistungen und ein wachsender Mittelstand. Die Stadt setzt verstärkt auf Innovation, Unternehmensansiedlungen und Infrastrukturentwicklung. Plauen besitzt eine lebendige Kultur- und Freizeitlandschaft mit Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Rathaus, der Johanniskirche, dem Vogtlandmuseum und dem Plauener Spitzenmuseum sowie regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals. Mit dem Ausbau zur Hochschulstadt gewinnt die Stadt zudem an Attraktivität für junge Einwohner und Fachkräfte. Dank seiner Lage im Herzen Europas bietet Plauen gute Verkehrsanbindungen über die Bahn (Regional- und Fernverbindungen) sowie Straßen zu wichtigen süd- und ostdeutschen Metropolen. Insgesamt vereint Plauen historischen Charme, solide wirtschaftliche Grundlagen und funktionierende Wohn- und Lebensqualität, was die Stadt für Kapitalanleger, Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht. Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.