Описание

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung als langfristige Kapitalanlage sind. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die praktische Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Immobilie stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder in eine vermietete Eigentumswohnung investieren möchten. Jahresnettokaltmiete: 3.450,00 € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 256,00 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kindelbrück, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Kindelbrück verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte sind auch größere Städte und weitere Versorgungsangebote gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ruhiges Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit guter Erreichbarkeit des regionalen Umfelds verbinden möchten. # Sonstiges Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Ausführliche Informationen und ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Energieausweis vorhanden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF - Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-12-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 3522