Описание

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/483633/ Diese Doppelhaushälfte mit 4 Geschossen EG, OG, DG und Vollkeller erfüllt hohe Ansprüche. - Die Lage ist zentral und sehr verkehrsgünstig. - Massivhaus mit dreiseitiger Dachterrasse zum Sonnen und Erholen. - Wasserundurchlässiger Vollkeller - Raumhöhen von ca. 2.70 m im EG und ca. 2.6 m in OG und DG - Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - gehobene Sanitär- und Elektroausstattung - Fassade OG und DG mit hochwertigen und pflegeleichten Klinkerriemchen Die Doppelhaushälfte kann sofort bezugsfertig übergeben werden. Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich nur noch um Ihren Umzug. # Ausstattung Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Handtuchtrockner in den Bädern - eine ansprechende Sanitärausstattung - geschmackvoller Sichtschutz zur benachbarten Haushälfte auf der Garten- und der Dachterrasse - Der Hausgarten wird mit Oberboden angedeckt und begrünt - Das Grundstück wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet - Zuwegung und Zufahrt gepflastert, elektrisches Tor - Doppelcarport mit 2 gepflasterten PKW-Stellplätzen - Klimaanlage im Dachgeschoss, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Doppel-Carportanlage mit Vorrüstung zur Montage einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung Mitten in der Stadt und doch ruhig und grün gelegen. Nur zehn Minuten fußläufig vom Bahnhof Falkensee und verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegen. Dieses hochwertige vollunterkellerte Massivgebäude mit fünf Zimmern in einer grünen Umgebung. Die Ausstattung ist gehoben, zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hausgrundstück. Ideal für Familien, die ruhig leben wollen und kurze Wege mögen. Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg Verkehrsanbindungen: - Bahnhof Falkensee fußläufig in 10 Minuten (1 km) erreichbar, Verbindung nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten - Bushaltestelle Hansastraße/Bredower Straße (Linien 652, 654, 656) in 150 m Entfernung - Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer - Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten) - Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermark in 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum Angaben gemäß § 5 TMG https://haus-in-falkensee.com ist eine Marke der UNISONO GmbH & Co. KG Fehrbelliner Str. 17a 14612 Falkensee Telefon: +49 1729526440 E-Mail: home@haus-in-falkensee.com We­b: https://haus-in-falkensee.com Vertretungsberechtigter: Frank Schulze Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 5177 P Erlaubnis § 34c GewO vom 09.11.1989 Landratsamt München Gewerbeerlaubnis der Stadt Falkensee (www.falkensee.de) Inhaltli­ch Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Frank Schulze Umsatzsteuer-Identi­fikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980 Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618648.pdf (Grundriss 40a) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622896.pdf (Freiflächenskizze) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 483633