Описание

Diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung in Bonn vereint historischen Charme mit gehobener Wohnqualität auf grosszügigen 200 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Anwesen erstrahlt nach der liebevollen Sanierung im Jahr 2013 in neuwertiger Qualität und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung gliedert sich in insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Edle Steinböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Für entspannte Abende sorgt ein stimmungsvoller Kamin, der zum Mittelpunkt gemütlicher Stunden wird. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die private Gartenfläche von ca. 60 m² einen ruhigen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür schafft. Hier lässt es sich entspannen und die wohltuende Ruhe geniessen. Einer oder mehrere Tiefgaragenplätze können zum Preis von 25.000 € je Stellplatz erworben werden. # Ausstattung - hochwertig modernisierte historische Bausubstanz - Mauerwerk aus Feldbrandsteinen - Holzfenster mit Doppelverglasung - umweltfreundliche Wärmeerzeugung über eine Holzpelletsheizung - Fußbodenheizung - edle Natursteinböden - zwei Bäder - fest eingebauter Kamin - Einbauküche - Einbauschrank im Dachgeschoss-Schlafzimmer - Terrasse und eigener Gartenbereich - Mitbenutzung des Innenhofs - Tiefgaragenplätze zum Aufpreis von 25.000 € je Stellplatz verfügbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Stein - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 1,785 % (inkl. gesetzl. MWSt.) - Provisionshinweis: Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 1,785 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MWSt.). - Grundstücksfläche: ca. 1869 m² - Gartenfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Zentral gelegen und bestens angebunden – diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bonns. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, gestaltet sich die tägliche Mobilität denkbar einfach und komfortabel. Bonn überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair und hoher Lebensqualität. Die ehemalige Bundeshauptstadt bietet ein vielfältiges Kulturangebot, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene. Zahlreiche Parks und die malerische Rheinpromenade laden zum Erholen und Genießen im Freien ein. Der Stadtteil Lengsdorf hat sich seinen dörflichen Charme erhalten, bietet aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, KITA´s, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Berufspendler ist die Lage ein echter Trumpf: Mit dem öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür erreichen Sie mühelos die Bonner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Regionen rund um Köln und das Rhein-Sieg-Gebiet. Der Autobahnanschluss "Lengsdorf" ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.Entfernungen: Flughafen 34,2 km Fernbahnhof 2,9 km Bus 0,3 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 6544