Описание

Mitten im Herzen Berlins und dennoch in ruhiger, exklusiver Atmosphäre: Diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte Maisonettewohnung im renommierten Stadtquartier AM TACHELES verbindet anspruchsvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie lichtdurchflutete Räume, drei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sowie exklusive Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, Hofgarten und einen Health Club mit Spa und Swimmingpool. • Architektonisch einzigartiges Wohnensemble JOUX im renommierten Stadtquartier AM TACHELES • Zwei Wohnebenen im 5. und 6. Obergeschoss • Offener Wohn- und Essbereich • Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung • Elektrisch steuerbare Markisen • Deckenhöhen bis ca. 3 m • Gebürsteter und gekalkter Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Marmor in Küche und Bädern • Fußbodenheizung sowie Bodentemperierung im Sommer • Zentrales Belüftungssystem • Exklusive Poliform-Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora • Quooker-System und Dornbracht-Armaturen • Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Regendusche • Gäste-WC mit roséfarbenen Winckelmans-Mosaikfliesen • Bad und Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung von Laufen und Dornbracht • Wendeltreppe als architektonisches Highlight • Drei Balkone, zwei mit Ostausrichtung und einer mit Westausrichtung • Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC3 • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung • Hundewaschplatz • Begrünter Hofgarten ausschließlich für Bewohner • 24/7 Concierge- und Sicherheitsservice • Sicherheitskonzept mit Kameras • Health Club & Spa mit Swimmingpool, Sauna und Außenbereich für die Bewonhnenden des Hauses • Barrierefreier Zugang • Privater Fahrradabstellraum und Fahrradwaschanlage • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation zzgl. 110.000 € # Ausstattung Doorman, Einbauküche, Yes, innen, Shared # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Marmor, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 110.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Das exklusive Stadtquartier AM TACHELES zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins und befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte – direkt an der Spree und vis-à-vis des Friedrichstadt-Palasts. Das Quartier verbindet zeitgenössische Architektur mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität im Herzen der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Stadtentwicklung und einer lebendigen Kiezkultur aus. Zahlreiche individuelle Boutiquen, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants und Galerien prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Wahrzeichen und kulturelle Einrichtungen Berlins in wenigen Minuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe, die Friedrichstraße, der Boulevard Unter den Linden sowie der Potsdamer Platz. Auch renommierte Theater, Opernhäuser und weitere kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholsame Rückzugsorte bieten die nahe gelegene Spree sowie der weitläufige Monbijoupark, der mitten im historischen Zentrum Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung schafft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Berliner Hauptbahnhof sowie die Bahnhöfe Friedrichstraße und Oranienburger Straße sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die U-Bahn- Stationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz, die eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 53.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.08.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04AWI7-W-04AWI7