Описание

Sehr gut eingeführtes Gasthaus mit hervorragender und weithin beliebter Küche in Bestlage mit 2 Einliegerwohnungen, aus Altersgründen zu verkaufen. Großzügige Gasträume, überdachte Terrasse, Wintergarten, komplett eingerichtete Küche, wird derzeit noch aktiv betrieben! Im Teilkeller sind Kühl- und Vorbereitungsräume eingerichtet. Personalräume befinden sich im Keller und im EG. Im ausgebauten und gedämmten Spitzboden liegt noch ein Büro und ein Abstellraum. Die überdachte Terrasse mit Beheizungsmöglichkeit und abendlicher Beleuchtung ist das Highlight bei den Gästen. Das Terrassendach kann bei Bedarf und gutem Wetter aufgeschoben werden! Ein hoher Bekanntheitsgrad macht diese Gasthaus zum beliebten Ausflugsziel in der Nordheide! Hohe Rendite, positive Bilanz über Jahre! Ernsthafte Interessenten erhalten natürlich Einblick in die Bilanzen. Im DG befinden sich zwei großzügig geschnittene Einliegerwohnungen mit Balkonen bzw. Loggien, eine mit Fußbodenheizung und Kaminofen. Alles ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet, teilweise mit Fliesen und Parkett. Das Gebäude ist ein ehemaliger Bahnhof und wurde zu einer Gaststätte mit Wohnungen umgebaut. Nach einem Brand erfolgte 2011 ein kompletter Neuaufbau auf den unversehrten Grundmauern. Dadurch ist das Gebäude faktisch neu und energetisch auf dem aktuellen Stand! Der Energieausweis liegt vor: ausgestellt am 09.09.2026 Endenergiebedarf Wärme: 491,2 kWh/(m2.a) Endenergiebedarf Strom: 35,2 kWh/(m2.a) Hauptenergieträger: Erdgas Ein ganz besonderes Angebot für engagierte Gastronomen, die Ihren Lebenstraum verwirklichen wollen! Hier können Sie Ihre ganze Kreativität entfalten un sich eine sichere Existenz aufbauen! Die jetzigen Eigentümer werden Sie gern beraten und Ihnen Tipps geben! Durch die Besonderheit des ehemaligen Bahnhofs ist der alte Bahnsteig ein Blickpunkt auf alte Verkehrsgeschichte und Beobachtungsplatz! Dennoch fahren hier manchmal Güterzüge, und ganz selten eine Museumseisenbahn, nicht störend, aber für Eisenbahnfans ein Erlebnis! Das Anwesen liegt am Ortsrand von Garlstorf (SG Salzhausen). Von der Terrasse haben Sie einen tollen Fernblick über Felder und Wiesen bis zum Wald. Die Gäste wissen dies zu schätzen und kehren hier gern ein! Nach dem Essen können die Gäste ausgedehnte Spaziergänge in die herrliche Natur machen!