Описание

Die wichtigsten Daten im Überblick Objektart: Etagenwohnung (Plattenbau) Baujahr: ca. 1982 Verkaufspreis: 84.500 € (Verhandlungsbasis) Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 (perfekt aufgeteilt) Hausgeld: ca. 200 € / Monat (sehr wirtschaftlich) Instandhaltungsrücklage: ca. 3.000 € (Anteil für diese Wohnung) Lage: Chemnitz-Helbersdorf (6. Obergeschoss) Highlights: Personenaufzug, Loggia mit unverbaubarem Grünblick, Kellerabteil Zustand: Teil-saniert (Gestaltungsspielraum für Selbstverwirklicher) Gebäudezustand: Gepflegt – Fassade vor 2 Jahren neu gestrichen, kein Sanierungsstau Verfügbarkeit: Nach Absprache / Ab sofort Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten: alle Fussläufig erreichbar Parkhaus und Stellpätze: zum Mieten ca. 100 m entfernt Objektbeschreibung Kreative Köpfe, Handwerker und Selbstverwirklicher aufgepasst! Diese ca. 70 m² grosse Wohnung im 6. Obergeschoss bietet die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume kostengünstig wahr zu machen. Das 1982 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und solide bewirtschafteten Zustand. Besonders attraktiv für Käufer: Die Fassade der Wohnanlage wurde erst vor zwei Jahren frisch gestrichen und modernisiert. Laut den aktuellen Protokollen stehen derzeit keine grossen Investitionen oder Sanierungen am Gemeinschaftseigentum an. Zudem ist das monatliche Hausgeld mit ca. 200 € angenehm niedrig und die anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung liegt bei soliden 3.000 €. Sie kaufen hier also eine Immobilie ohne das Risiko unvorhersehbarer Sonderumlagen! Die Wohnung selbst befindet sich in einem bereits teil-sanierten Zustand. Die aufwendigen und teuren Vorarbeiten im Innenbereich sind erledigt – den finalen Schliff bei den Bodenbelägen, der Wandgestaltung und den Innentüren bestimmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Reich im 6. Stock vollkommen komfortabel. Ein absoluter Höhepunkt ist die sonnige Loggia: Von hier aus geniessen Sie einen fantastischen, freien Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt über den Wipfeln von Helbersdorf verbringen. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für den nötigen zusätzlichen Stauraum. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke, risikoarme Kapitalanlage – hier erwerben Sie viel Platz zum fairen Preis.