Описание

BERK Immobilien - Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Herzen von Miltenberg. Ein geschichtsträchtiges Geschäftshaus aus dem Jahr 1700, mit dem Charme vergangener Zeiten. Dieses außergewöhnliche Baudenkmal bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 325 m², die sich auf 14 Zimmer verteilen. . . . . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. # Ausstattung - Hochwertige Stein- und Dielenböden für eine elegante Innenraumgestaltung - Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten - Effiziente Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie - Gasbeheizung für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Stein - Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 140 m² - Vermietbare Fläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Das Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Miltenberg, die bekannt für ihre historische Altstadt und malerische Umgebung ist. Die Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, was Geschäftsinhabern eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Kindergarten ist nur 450 Meter entfernt, während die Grundschule innerhalb eines Kilometers bequem zu Fuß erreichbar ist. Sowohl die Realschule als auch das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von lediglich 1,6 Kilometern und sind ebenfalls leicht zugänglich. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn in 39 Kilometern Entfernung für eine einfache Erreichbarkeit, was besonders für den Geschäftsverkehr von Vorteil ist. Die Kombination aus zentraler Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine langfristig erfolgreiche Präsenz in Miltenberg anstreben.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1 km Realschule 1,6 km Gymnasium 1,6 km Autobahn 39 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2314-fb