Описание

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien schafft. Der Balkon ist Richtung Norden ausgerichtet. Der Zustand der Wohnung und Einrichtung ist im Wesentlichen dem Baujahr 1995 entsprechend. Zum Appartement gehört ein PKW-Außenstellplatz. Das Haus liegt im Ortsteil Riedenburg. Von hier aus sind es ca. 1 km ins Zentrum von Bad Füssing. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Ideal als erstes Eigenheim, Zweitwohnung oder zur Kapitalanlage. # Ausstattung ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Baujahr 1995 günstige Lage, ca. 1 km ins Zentrum von Bad Füssing PKW Stellplatz derzeit Öl-Zentralheizung, Erneuerung der Heizungsanlage Ende 2026 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: gem. Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Der Ort befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km südwestlich von Schärding, und ca. 25 km östlich von Simbach am Inn. München ist ca. 150 km entfernt. Bad Füssing ist eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Der Ortsteil Riedenburg ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren am Inn, Wanderungen in der Aulandschaft, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen... Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der Thermengolfclub ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Kurort verfügt darüber hinaus über 3 verschiedene Thermen. Zusammen bilden Sie die größte Thermenlandschaft Europas. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 123,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011576