Описание

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Norderstedt – eine einzigartige Gelegenheit, exklusives Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Die neuwertigen Räumlichkeiten erstrecken sich über großzügige 120,49 m² im 3. Obergeschoss und bieten mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Hochwertiger und vor allem pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik sowie edle Fliesen verleihen den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die vollwertige und großzügige Einbauküche in einem hellen Ton lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der nachträglich integrierten, modernen Klimaanlage lässt sich das Raumklima das ganze Jahr über angenehm regulieren. Das Gebäude überzeugt zudem mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Heizlösung durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme – ideal für umweltbewusstes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - hier sind Sie bestens für die Zukunft vorbereitet. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die ideal ausgerichtete Dachterrasse mit einer nachträglich installierten und sehr hochwertigen Terrassenüberdachung. Hier können Sie unabhängig vom Wetter die Sicht ins Grüne genießen oder mit Freunden und Familie schöne Abende verbringen. Die barrierefreie Gestaltung sowie der vorhandene Aufzug garantieren höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Ein Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket dieser exklusiven Immobilie perfekt ab. Dieses Penthouse vereint zeitgemäßes Design, nachhaltige Technik und durchdachte Funktionalität – eine seltene Kombination, die keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung - Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Penthouse - 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Große Dachterrasse, teilweise überdacht mit Verschattung - Klimaanlage - Fahrstuhl - modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdige Dusche - Gäste-WC - moderne Fliesen in den Bädern - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Wände verputzt und weiß gestrichen - sehr gepflegte Eigentumswohnung - großzügige und zeitlose Einbauküche - Abstellraum - Tiefgarage - Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer - jeweils hälftig und in gleicher Höhe # Lagebeschreibung Norderstedt überzeugt als moderne und lebendige Stadt im Norden Hamburgs mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Die direkte Anbindung an die Hamburger U-Bahn-Linie U1 , die nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt ist, macht die Innenstadt der Hansestadt in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie täglich mit einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturzentren Norddeutschlands. Das vielfältige Einkaufsangebot, darunter das Herold-Center als eines der größten Einkaufszentren Schleswig-Holsteins, sowie zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bereichern das alltägliche Leben zusätzlich. Für Familien bietet Norderstedt ein besonders attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen aller Klassenstufen sowie Sportvereine und Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Stadtpark Norderstedt lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, dem Nordbad und dem Freizeitpark zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung über die A7 und A24 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in alle Richtungen, ob in Richtung Hamburg, Kiel oder Lübeck. Norderstedt vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt mit allen Vorteilen der unmittelbaren Großstadtnähe. # Sonstiges Diese Eigentumswohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Weitere Informationen zum Penthouse erhalten Sie direkt bei uns. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 16.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 08.08.2019 - Gültig bis: 07.08.2029 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 502