Описание

Dieses exklusive Anwesen ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Auf rund 360 m² Wohnfläche entfaltet sich ein luxuriöses Wohnambiente, das Eleganz, Großzügigkeit und modernsten Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Das 1968 erbaute und 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Haus liegt in absolut ruhiger Lage und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und die spektakuläre Dachterrasse mit einem atemberaubenden Fernblick laden dazu ein, jeden Moment im Freien zu zelebrieren – sei es beim Sonnenuntergang oder in stillen Morgenstunden. Im Inneren sorgen ein stilvoller Kamin, eine durchgehende Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume für eine warme, einladende Atmosphäre. Der komfortable Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und macht das Wohnen ebenso bequem wie exklusiv. Vier hochwertig ausgestattete Badezimmer, eine offene Galerie sowie die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung schaffen Raum für Individualität und und vielseitige Perspektiven – ob für Familie, Gäste oder repräsentatives Arbeiten von zu Hause. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern berührt – und jeden Tag aufs Neue begeistert. # Ausstattung - Kernsanierung 2017 - Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche - Kamin - 4 Badezimmer - Dachterrasse - Terrasse - Doppelgarage - Solarthermie - inkl. hochwertiger Beleuchtung - italienische Designtüren (raumhoch) - voll ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 80 m² - Zwei Außenstellplätze - traumhafter Fernblick # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Grundstücksfläche: ca. 740 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Budenheim ist eine verbandsfreie Kreisgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Landkreis Mainz-Bingen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A60 und A643 sorgen für optimale Mobilität. Grünflächen und Erholungsbereiche bieten einen hohen Freizeitwert und der nahgelegene Golfplatz sowie die Waldflächen eröffnen weitere Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Durch die unmittelbare Nähe zu Mainz profitieren Bewohner zusätzlich von städtischem Komfort. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 60.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.01.2026 - Gültig bis: 04.01.2036 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1617