Описание

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und moderner Ausstattung Dieses hochwertig ausgestattete, massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2013 fertiggestellt und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 670 m² großen Grundstück großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer sowie 2 ausgebaute Räume im Dachgeschoss, 2 vollwertige Bäder, 2 Abstellräume, ein Ankleide-/Bügelzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich mit wasserführendem Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und unterstützt die Warmwasserbereitung. Zusätzlich erwärmen 2 Solarmodule das Wasser. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Sitzmöglichkeit fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster und eine massive Stahlbetontreppe. Besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der sonnige Garten mit Südausrichtung verfügt über eine große Terrasse, eine zusätzliche überdachte Sitzmöglichkeit und einen großzügigen Pool mit Gegenstromanlage, Wärmepumpe und vollständig aufschiebbarer Poolüberdachung. Im Gartenhaus befindet sich die Pooltechnik; zudem sind Anschlüsse für eine Sauna und ein Dusch-WC vorbereitet. Eine Zisterne versorgt Gartenbewässerung und WC-Spülung mit Regenwasser. Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor und Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wurde laufend gepflegt und modernisiert: 2026: Fassade komplett neu 2025: Innenanstrich gesamtes Haus 2024: Bad EG komplett erneuert 2023: Schlafzimmer und Büro renoviert Das Haus ist bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf – einziehen und wohlfühlen! Lage – Limeshain Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Limeshain. Besonders praktisch ist die gute Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule ist etwa 2 km entfernt. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A45 ist in rund 3 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Entfernung: Frankfurt am Main: 29km Bei Rückfragen oder Interesse können Sie sich gerne bei mir melden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises sowie einer Selbstauskunft.