Описание

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr ca. 1850 vereint den besonderen Charakter vergangener Epochen mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder kreative Entfaltung. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude einer umfassenden Hauptsanierung unterzogen. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 98 m² ermöglicht es Ihnen, den Feierabend ohne aufwendige Gartenarbeit zu genießen – stattdessen lädt die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie die Küche samt angrenzendem Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. 1. Obergeschoss – Viel Platz für Familie & Hobbys: Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier flexibel nutzbare Wohnräume – ideal geeignet als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein voll ausgestattetes Wannenbad sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dachgeschoss – Das Highlight mit Aussicht: Das ausgebaute Dachgeschoss bildet den krönenden Abschluss der Immobilie. Neben zwei weiteren Wohnräumen befindet sich hier der Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick und ein Höchstmaß an Privatsphäre mitten in der Stadt. # Ausstattung Ausstattungs- und Eckdaten im Überblick Objekttyp: Reihenstadthaus Baujahr: ca. 1850 (Hauptsanierung in den 1990er Jahren) Wohnfläche: ca. 136 m² Grundstücksfläche: ca. 98 m² Zimmer: 7 (Wohnzimmer + 6 flexible Wohn-/Schlafräume) Bäder: 2 (Duschbad im EG, Wannenbad im 1. OG) Besonderes Highlight: Ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse Nutzfläche: Abstellraum direkt an der Küche Lage: Zentrale, ruhige Wohnlage in Apolda # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 98 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in hervorragender Lage von Apolda: zentral und dennoch in einer angenehm ruhigen Straße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnlage besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 124.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 13.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5787312