Описание

Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Guben. Umfangreiche Modernisierungen sowie eine hochwertige technische Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eckdaten: Ort: Guben/Reichenbach Objektart: Doppelhaushälfte (Massivbauweise) Baujahr: 1986 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 500 m² Garage und zusätzlicher Stellplatz Voll unterkellert Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Separater Eingangsflur - Küche - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (komplett saniert 2010) - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - Drei Zimmer - Hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne (Komplettsanierung 2018) Ausstattung und Highlights: - Moderne und energieeffiziente Gasheizung (Baujahr 2022; Ausbau-/Erweiterungsmöglichkeiten mit Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaik) - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer und Flur sowie im Bad im OG - Neue Elektroinstallation im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Großzügige, überdachte Terrasse - Gepflegter Garten mit unterirdischem Bewässerungssystem - Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer - Voll unterkellert mit angenehmer Deckenhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage: Die Immobilie befindet sich in Guben in einer gefragten Wohnlage. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur macht das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen und eine durchdachte Ausstattung. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Verfügbarkeit ab Ende 2026 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.