Описание

Willkommen im Feriendorf Zandt – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus mit ca. 75 m² Wohn-/ Nutzfläche. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein reines Ferienhaus – eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet. Erholen, genießen oder vermieten – dieses Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung inmitten herrlicher Natur. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: - neue Haustüre & hochwertige, dreifach verglaste Fenster - modernisiertes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung - neue Heizkörper & energiesparende Gastherme (ca. 2024) - gepflegte Einbauküche inkl. Waschmaschine & Trockner - neue Bodenbeläge und geschmackvolle Möblierung gepflegter Garten mit langlebigem Kunstrasen Technik & Zustand: Das Haus wurde zuletzt 2024 umfassend renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für die Eigennutzung, aber auch sofort zur Weitervermietung bereit. Nutzung & Rendite: Von 01.01.2025 bis 31.12.2025 wurde ein attraktiver Mietertrag von ca. 23.282€ erzielt – ein starkes Argument für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit Urlaubsflair verbinden möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort! - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 125 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Ferienhaus befindet sich im Feriendorf Zandt – Am Kellerberg 79, 93499 Zandt, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit dieser besonderen Region in vollen Zügen zu genießen. Zandt ist ein perfekter Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Wanderfreunde und Familien. Ob entspannte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Fahrradtouren oder kulturelle Ausflüge – die Umgebung hält zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Auch im Winter laden die nahen Erholungsgebiete zu Schneevergnügen ein. Der Bayerische Wald begeistert mit seiner einzigartigen Landschaft und ursprünglichen Natur. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kaitersberg, Hohenbogen oder dem Further Drachenstich macht diesen Standort besonders attraktiv. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: Bad Kötzting: ca. 11 km Cham: ca. 12 km Regensburg: ca. 70 km # Sonstiges Dieses Haus erzielt einen Ferienhausumsatz von 23.282€ im Jahr 2025. Die Betriebskosten liegen bei ca. 150,00€ im Monat. Die angegebene Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 75 m², die anrechenbare Wohnfläche liegt bei ca. 63 m². # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-55-79