Описание

Der Ort Bleyen-Genschmar mit dem Ortsteil Neubleyen gehört zur Amtsgemeinde Golzow und ist ca. 80 km östlich von Berlin und ca. 30 km nördlich der Stadt Frankfurt (Oder) gelegen. Zu erreichen ist der Ort über die Bundesstraße 1 und Landstraße sowie über die Regionalbahn Berlin – Küstrin-Kietz, Bahnhof Küstrin-Kietz bzw. Golzow.  Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Gorgast und Manschnow sowie in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Märkisch Oderland, Seelow. Gelegenheit: Zum Kauf steht ein unweit der Oder am Ortsrand gelegenes Wohngrundstück mit Garten. Das Wohngrundstück ist bebaut mit einem in massiver Ziegelbauweise auf Streifenfundament errichtetem Einfamilienhaus  mit Satteldach (BJ 1958), einem Nebengebäude mit Einliegerwohnung, zwei Garagen und Nebengelaß. Die Wohnfläche von ca. 85 m² untergliedert sich in zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit altersgerechter Dusche sowie zwei Wohnräumen im ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit nur ca. 1,60 m Raumhöhe, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Im zweiten hinteren Gebäude ist eine Einliegerwohnung (ca. 58 m²) mit Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche ausgebildet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Garagen. Der südliche Teil des Grundstückes ist Garten mit einem überdachten Freisitz und Erholungsfläche. Das Haupthaus erfuhr in den letzten Jahren eine Reihe von Modernisierungen/Sanierungen. So z. B. Bad, Elektrik, Heizung, Beschichtung der Dacheindeckung, Dämmung der Außenwände, Fassadenanstrich, Fenster und Eingangstür. Ein sicher interessantes Grundstücksangebot für eine kleine Familie, Gartenliebhaber, Naturfreunde und Angler. Auch als Altersruhesitz oder Feriendomizil geeignet. Energieausweis:   wird vom Verkäufer beantragt Erschließung:       Elektro, Wasser, Abwassergrube, Erdgas, Telefon, Glasfaseranschluß im Haus, Sat-Anlage, Bohrbrunnen für Gartenbewässerung Besichtigung:  Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder), Tel. 0335 6857148  bzw.  0172 3037258 oder per E-Mail Sagen Ihnen unsere angebotenen Objekte zu, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gern nehmen wir Ihre Preisangebote entgegen, um mit dem Verkäufer verhandeln zu können. Sagen Ihnen die Objekte nicht zu, würden wir uns ebenfalls über Ihre Nachricht freuen. Teilen Sie uns dann bitte Ihre Wunschvorstellungen mit, damit wir Ihnen im Rahmen unserer Möglichkeiten ein geeignetes Objekt anbieten können. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Vorkenntnis ist mit Nachweis geltend zu machen, ansonsten besteht Provisionsanspruch in vollem Umfang. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Gern sind wir bereit, Sie bei Bedarf in Finanzierungsfragen zu unterstützen.