Описание

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus ihrem Portfolio eine helle ca. 75 m² große 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in bester Lage der Trierer Innenstadt, welche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet ist. Die Eigentumswohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und ertreckt sich über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, zwei helle Schlafzimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon der Wohnung dar, welcher sowohl von einem der Schlafzimmer aus, als auch über die Küche zugänglich ist. Alles in allem bietet diese Eigentumswohnung die ideale Möglichkeit sowohl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Zuhause im Herzen von Trier sind, als auch für Kapitalanleger, welche nach einer unkomplizierten und nachhaltig gut vermietbaren Investitionsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. # Weitere Angaben * Objektzustand: gepflegt * Provisionshinweis: Nach Vertragsabschluss wird eine an die TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG zu entrichtende Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Anbieter. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in bester Lage der Trierer Innenstadt. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Friseure, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung des Wohnhauses. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten. # Sonstiges Finanzierung: Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Finanz-Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich! Besichtigungstermine: Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum). Makleralleinauftrag: Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte! Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: (TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstr. 16 | 54290 Trier). # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Energieverbrauch: 155.5 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: E * Ausstellungsdatum: 08.03.2019 * Gültig bis: 03-2029 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-00484