Описание

Charmantes Haus mit großem Grundstück in Dormettingen – Ihr zukünftiger Bauplatz mit viel Potenzial! Zum Verkauf steht ein 513 m² großes Grundstück mit einem leerstehenden Wohnhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Dormettingen. Die Immobilie bietet Ihnen eine besonders interessante Möglichkeit: Ob Sie das bestehende Gebäude umfassend sanieren oder das Grundstück nach einem Abriss komplett neu bebauen möchten – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Besonders interessant: Neubau nach Abriss Nach dem Abriss des bestehenden Hauses entsteht ein wundervoller Bauplatz in gewachsener und ruhiger Lage. Durch die Größe des Grundstücks bietet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Familienheim oder – abhängig von der konkreten Genehmigungsfähigkeit – auch ein anderes individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ein großer Vorteil ist, dass kein Bebauungsplan besteht. Laut Auskunft der Gemeinde liegt das Grundstück im Innenbereich. Dadurch gibt es im Rahmen der geltenden Vorschriften vergleichsweise viel Gestaltungsspielraum. Entscheidend ist, dass sich ein geplantes Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügt. Eigene Ideen und Entwürfe können bereits im Vorfeld mit der Gemeinde abgestimmt werden. Auch finanziell interessant Nach aktuellem Kenntnisstand besteht zudem die Möglichkeit, Fördermittel für den Abriss und einen anschließenden Neubau im Innenbereich zu beantragen. Welche Förderungen konkret in Frage kommen, sollte individuell mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Förderstellen geprüft werden. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick * 513 m² Grundstück * Leerstehendes Bestandsgebäude – dadurch vielseitige Möglichkeiten * Ideal für Sanierung oder Abriss und Neubau * Nach Abriss attraktiver Bauplatz in ruhiger, gewachsener Lage * Kein Bebauungsplan * Grundstück befindet sich laut Gemeinde im Innenbereich * Vergleichsweise viel Gestaltungsfreiheit im Rahmen der Umgebungsbebauung * Eigene Bauideen können vorab mit der Gemeinde abgestimmt werden * Großzügiger Gartenbereich * Nebengebäude vorhanden, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar * Interessant für Familien, Eigennutzer, Handwerker und Investoren * Mögliche Förderungen für Abriss und Neubau im Innenbereich Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein bestehendes Haus kaufen möchten, sondern sich die Möglichkeit schaffen wollen, auf einem schönen Grundstück ihr eigenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.