Описание

Moderne Neubau-Villa in St. Leon-Rot – individuell gestaltbar – provisionsfrei Kaufpreis: 960.000 € Standort: Kronauer Straße 62, St. Leon-Rot Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Villa in St. Leon-Rot, die sich aktuell am Übergang vom Rohbau zum Innenausbau befindet. Das Besondere: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Innenausbau, Ausstattung und teilweise auch die zukünftige Aufteilung individuell an die Wünsche des Käufers anzupassen. Da die Bauarbeiten kontinuierlich weitergeführt und nicht gestoppt werden, ist eine umfangreiche Mitgestaltung insbesondere bei einem zeitnahen Kauf bzw. einer entsprechenden vertraglichen Vereinbarung/Anzahlung möglich. Individuelle Gestaltung & flexible Nutzung Durch den aktuellen Baufortschritt können persönliche Vorstellungen hinsichtlich Materialien, Ausstattung und Gestaltung noch in den weiteren Innenausbau einfließen. Nach Absprache und unter Berücksichtigung der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten kann ebenfalls eine entsprechende Aufteilung der Immobilie geprüft werden. Denkbar wäre beispielsweise die Nutzung als: * großzügiges Einfamilienhaus / Familienvilla * Mehrgenerationenhaus * Immobilie mit zwei separaten Wohnbereichen bzw. Wohneinheiten * Kombination aus Eigennutzung und Vermietung * Kapitalanlage mit entsprechender Aufteilung und Vermietung Somit eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die sich langfristig ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Käufer, die eine flexible Nutzung oder Kapitalanlage suchen. Die konkrete Umsetzung einer gewünschten Aufteilung erfolgt nach individueller Abstimmung sowie Prüfung der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Aktueller Bauzustand & Fertigstellung Die Immobilie befindet sich im fortgeschrittenen Rohbau bzw. unmittelbar vor Beginn des Innenausbaus. Im Inserat finden Sie Bilder des aktuellen Bauzustands sowie Visualisierungen bzw. Beispielbilder der möglichen Fertigstellung. Diese sollen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Villa nach Abschluss der Arbeiten aussehen kann. Je früher eine Einigung mit dem zukünftigen Eigentümer erfolgt, desto umfangreicher können persönliche Wünsche bei Ausstattung, Gestaltung und möglicher Raumaufteilung berücksichtigt werden. Die Fertigstellung erfolgt durch das ausführende Baugewerbe. Sollten handwerkliche Eigenleistungen gewünscht sein, können diese nach vorheriger Absprache gegebenenfalls in den weiteren Bauablauf eingebunden werden. Baupläne & weitere Unterlagen Die Baupläne der Immobilie finden Sie bei den Bildern des Inserats. Detaillierte Angaben zur Wohnfläche, Raumaufteilung, Ausstattung sowie weitere Objekt- und Bauunterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten im Zusammenhang mit einer Terminvereinbarung bzw. Besichtigung zur Verfügung gestellt. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vor Ort können Sie sich persönlich vom aktuellen Baufortschritt überzeugen und gleichzeitig Ihre Vorstellungen zur Ausstattung, Gestaltung und möglichen Nutzung der Immobilie besprechen. Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Provisionsfreier Privatverkauf Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft, daher fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Kaufpreis: 960.000 € Hinweis: Mögliche Änderungen der Nutzung oder Aufteilung sind abhängig von den technischen und baurechtlichen Voraussetzungen und bedürfen einer entsprechenden Prüfung und Abstimmung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.