Описание

Hauptwohnung (240 qm) Hanglage – leerstehend: - Straßenniveau („EG“): Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Garderobe, großzügiger Treppe ins „UG“ (Wohn-/ Gartengeschoß), Schlafbereich, abgetrennt vom Eingangsbereich durch Glastür: 
4 Schlafzimmer (3 mit Balkon zum Garten), 2 Bäder mit Fenster, Flur mit 8m Einbauschrank, Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum - Gartenniveau („UG“): 
große Diele mit Treppe aus dem „EG“, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, gedeckter Freisitz/Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 große Abstellräume, Heizraum 3 Kellerräume (einer pro Wohnung) - Garten: auf 2 Ebenen, zusätzlicher separater Zugang von der Straße, Schwimmbad (zurzeit außer Betrieb), alter Baumbestand, Wäschetrockenplatz, Geräteschuppen Separater Eingang von der Straße zu: - Einliegerwohnung (46 qm): Küche und Bad mit Fenster, Flur, Wohnraum 25 qm, Blick in den Garten – vermietet - Dachgeschosswohnung (125 qm): Küche und Bad mit Fenster, Hauwirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essdiele, Westbalkon – vermietet, Hausmeister # Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung ist großenteils aus den 1960er Jahren. Bodenbeläge: Eichenparkett (neu), Fliesen, Solnhofener Platten und Holztreppe, großzügige Einbauküche, ca. 20m Einbauschränke und Regale. Ein vorhandenes Schwimmbad im Moment nicht funktionstüchtig. Telefon 0163 6567719 – keine Anfragen von Maklern. Sollte das Objekt über einen Makler angeboten werden melden Sie sich bei mir, dieses Maklerangebot war ungültig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage in Korntal. 15 min. Laufweg zur S-Bahn., 10 min. zu verschiedenen Ärzten, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten etc.. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472389