Описание

# ❗️Schon die Fassade sorgt dafür, dass man langsamer fährt. Was hinter dem Backsteinhaus wartet, überrascht mindestens genauso.❗️ Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Anwesen, die schon beim ersten Anblick ein Gefühl auslösen. Dieses historische Backsteinhaus aus dem Jahr 1905 gehört genau in die zweite Kategorie. Die markante Architektur, die außergewöhnlichen Deckenhöhen und das großzügige Grundstück schaffen einen ersten Eindruck, der lange in Erinnerung bleibt. Doch dieses Anwesen kann weit mehr als gut aussehen. Vier Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Gleichzeitig wartet hinter dem Haus ein Grundstück, das weit über einen klassischen Garten hinausgeht. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach viel Platz – hier entstehen Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune mit Werkstattpotenzial, weitere Nebengebäude sowie ein bereits vorbereiteter Gebäudeteil, der künftig zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Ein Anwesen also, das nicht nur durch seine Geschichte überzeugt, sondern auch durch das, was daraus noch entstehen kann. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Sieversdorf. Für alle, die das Besondere nicht suchen, sondern darin ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. **❗️ Wie schnell bin ich wo?** * Neustadt (Dosse): ca. 4,2 km | Neuruppin: ca. 30 Minuten * Bushaltestelle: ca. 3 Minuten * Bahnhof Neustadt (Dosse): ca. 12 Minuten | Berlin-Spandau: in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar * Autobahnanschluss Neuruppin: ca. 29 Minuten **❗️Wichtige Info für Dich: Manche Details sieht man erst beim zweiten Blick.** Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: # www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY **❗️ Kurz & Informativ - 1905 war hier nicht der Höhepunkt. Sondern der Anfang.** Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick – kompakt zusammengefasst. * Objektart: Mehrfamilienhaus * Baujahr: 1905 * Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller und Dachboden * Wohnfläche: ca. 294 m² | EG: 148,50 m² | OG: 147,89 m² * Nutzfläche: ca. 89,54 m² * Grundstücksfläche: ca. 5.576 m² * Zimmer: 10 * Badezimmer: 4 * Gäste-WC: 1 * Heizung: Gas-Brennwerttechnik (Brötje, Baujahr 2012) * Energieverbrauch: wird nachgereicht * Energieverbrauch: 118,9kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D **Besonderheiten** Die historische Backsteinarchitektur bildet den unverwechselbaren Mittelpunkt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Wohnungen ein großzügiges Raumgefühl, während das über 5.500 m² große Grundstück mit Scheune, Nebengebäuden und vorbereitetem Ausbaupotenzial weit mehr Möglichkeiten bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. ✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja. Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. # besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s # Weitere Angaben * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Laminat * Käuferprovision: 3,57% * Grundstücksfläche: ca. 5576 m² # Lagebeschreibung Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Sieversdorf-Hohenofen, einem Ort, an dem weite Felder, ausgedehnte Wälder und die Nähe zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) den Alltag prägen. Hier genießt du die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Natur, Pferdesport oder kurze Wege in die Hauptstadt – diese Lage verbindet Erholung mit Alltagstauglichkeit. **❗️Mobilität & Anbindung** * Bushaltestelle: ca. 3 Minuten * Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 12 Minuten * Autobahnauffahrt: A24 (Neuruppin), ca. 29 Minuten * Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 4,2 km | Neuruppin ca. 30 Minuten | Berlin-Spandau in unter 45 Minuten **❗️Nahversorgung & Kulinarik** * Supermärkte: Norma, Lidl, Netto und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt (Dosse) * Gastronomie: Restaurants, Cafés, Bäckerei sowie verschiedene Imbissangebote in Neustadt (Dosse) **❗️Bildung & Familie** * Kindergarten: Neustadt (Dosse) * Grundschule: Neustadt (Dosse) * Weiterführende Schulen: Prinz-von-Homburg-Schule Neustadt (Dosse) **❗️Gesundheit & Sicherheit** * Apotheke: Vogelsang-Apotheke in Neustadt (Dosse) * Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 23 Minuten **Besondere Lagevorteile:** * Ruhige Wohnlage zwischen Feldern und Wäldern * Nur wenige Minuten bis zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) mit ihrem deutschlandweit bekannten Haupt- und Landgestüt * Dreetzer See in ca. 15 Minuten erreichbar * Ideale Lage für Pferdehalter, Naturfreunde und Ruhesuchende * Berlin-Spandau in unter 45 Minuten erreichbar Hier beginnt der Tag mit Weitblick und endet in angenehmer Ruhe – eine Lage für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 118.9 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2026-08-17 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Anbieter-Objekt-ID: 2026-136