Описание

Beschreibung Die schöne Erdgeschosswohnung in einem 1998 erbauten und 2024 zuletzt modernisierten 3Familienhaus bietet auf 87 qm Wohnfläche nebst 33 qm Nutzfläche ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare/Rentner oder Singles. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, einen direkten Zugang zur Südterrasse vom Wohnzimmer aus mit phantastischem Weitblick ins Grüne, ein separates Gäste-WC und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ausstattung: Wohnzimmer mit Terrasse, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, zweites separates WC, voll ausgestattete Einbauküche und einen PKW-Stellplatz - beides im Verkaufspreis enthalten. Ein geräumiger Keller, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Abstellraum und Heizungsraum (2024 wurde eine hocheffiziente neue Ölheizung eingebaut, Energieverbrauch 135,1 kWh/(qm a) komplettieren die Nutzfläche. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Suhler TOP-Lage - zentrumsnah und trotzdem absolut verkehrsberuhigt und mitten im Grünen mit spektakulärem Ausblick. Alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Krankenhaus, Schulen - ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Stadt Suhl ist mit 36.000 Einwohnern der größte Erholungsort Deutschlands, gilt als zentraler Ort des Thüringer Waldes und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A71 und A73. Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht voraussichtlich ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich. Die Wohnung wird privat verkauft, also ohne Maklergebühren !