Описание

Besondere Gelegenheit – jetzt für nur 269.000 €! Aufgrund einer geplanten persönlichen und räumlichen Veränderung bieten wir unser Zuhause zum Verkauf an. Den Angebotspreis haben wir bereits deutlich und realistisch angepasst. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Einfamilienhaus in Gosheim – Provisionsfrei vom Eigentümer | Landkreis Tuttlingen Grundstücksfläche: ca. 170 m² Wohnfläche: ca. 107 m² (+ großzügige Nutzfläche im Keller & Dachboden) Zum Verkauf steht ein gepflegtes und liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Gosheim. Wir ziehen bald um, deshalb ist das Haus zeitnah bezugsfrei! Wohnliche Aufteilung 7 Zimmer. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss: Direkt vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine ca. 11 m² große, traumhafte Terrasse. Das Dachgeschoss (Dachboden) is bereits vollständig gedämmt und bietet perfekten zusätzlichen Stauraum. Zukunftssicher: Ein 380V-Starkstromanschluss ist bereits vorhanden – ideal für die unkomplizierte Installation einer eigenen Wallbox (Elektroauto-Ladestation). Beheizter Keller mit 5 zusätzlichen Räumen & Gäste-WC: Der Keller ist ein absolutes Highlight und erweitert den nutzbaren Raum enorm! Er ist vollständig hochwertig gefliest, komplett an das Heizsystem angeschlossen (beheizt) und bietet 5 weitere, vielseitig nutzbare Räume (perfekt für eine Sauna, einen Hobbyraum oder Fitnessbereich). Besonders praktisch: Auf dieser Ebene befindet sich bereits eines der Gäste-WCs. Der Keller ist sowohl von innen als auch direkt von außen über den Garten erreichbar. Garage & 2 eigene Stellplätze: Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die exklusiv und privat zum Haus gehören. Zwei Terrassen mit Glasüberdachung verfügen über ein exklusives Glasdach – jeweils ausgestattet mit einer elektrischen, motorisierten Markise per Fernbedienung. Zum Haus gehört außerdem ein gemütlicher Gartenanteil mit einem schönen kleinen Holzgartenhaus. Sanitäranlagen: Das Haus verfügt über insgesamt drei Toiletten, ein Hauptbadezimmer (inklusive WC) im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres, äußerst praktisches Gäste-WC direkt im Kellerbereich. Energetisch modernisiert: Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Die hochwertige Außen- und Dachdämmung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche inklusive: Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einzigartiger Panoramablick: Von den Fenstern des Hauses genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Lemberg (den höchsten Berg der Schwäbischen Alb) sowie auf den gegenüberliegenden Berg mit seinem charakteristischen, abends wunderschön beleuchteten weißen Kreuz. Ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert! Technische Details & Zustand: Gasheizung Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Privatverkauf – Keine Maklerprovision für den Käufer!