Описание

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Prinzregententheater Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in begehrter Lage an der Grenze zwischen Haidhausen und Altbogenhausen, nur wenige Schritte vom Prinzregententheater entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, putzgegliederten Neubarockbau aus dem Jahr 1903 und vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein stilvoller Wohntraum geschaffen, der sich ideal für Singles oder Paare oder kleine Familien eignet. Haus im Haus Feeling durch eigenen Eingang. Der Grundriss Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Repräsentativer Flur als Mittelpunkt der Wohnung Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen Schlafzimmer mit freistehender Badewanne Weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Duschbad mit WC Zusätzliches WC mit Bidet und Waschbecken Ausstattung & Besonderheiten Fischgrät-Eichenparkett in allen Räumen Historische Kassettentüren Großzügiger Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Gepflegter Innenhof mit Müllhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeit Diese Immobilie verbindet den einzigartigen Charakter eines klassischen Münchner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Gerne zeigen wir Ihnen diese wertige Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. # Ausstattung Denkmalschutz-Altbauwohnung im Hochparterre mit eigenem Eingang - 3 Zimmer (Schlafen/Arbeiten, Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, Duschbad und Flur) - Kassettentüren - Stuckelemente - Fischgräteichenboden - doppeltverglaste Fenster - aussenliegende Rollos - moderne Einbauküche - großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - schöner Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten, Mülltonnenhäuschen kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutzobjekt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages - Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages - Kellerfläche: ca. 16 m² - Vermietbare Fläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer excellenten Wohnlage in München-Haidhausen an der Grenze zu Bogenhausen unweit des Prinzregententheaters. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Ebenso Grün- und Parkanlagen, Kinderspielplatz , Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars. Die Lage ist zentral und überzeugt dennoch durch Ihre Ruhe. In Laufnähe befinden sich das Prinzregentheater, das Prinzregentenbad und Feinkost Käfer. Die U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) oder die Tram 19, und Buslinien sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen: Autobahn 1 km Zentrum 4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7780