Описание

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Holzbauweise verbindet behagliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Mit rund 95 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, einem ausgebauten Dachgeschoss und dem großzügigen Vollkeller bietet das Haus ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Windfang. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC und in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Familienwohnbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Große Holzfenster mit Rollläden holen die Natur ins Haus und führen direkt hinaus auf die großzügige Nordwest-Terrasse. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Felder bis hin zum Wald, ein wunderbarer Platz, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden zu verbringen. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen drei gleichmäßig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Vollkeller bietet zwei große Hobbyräume für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit Dusche, eine private Wellnessoase für entspannte Stunden. Das vollständig erschlossene und eingefriedete Grundstück präsentiert sich liebevoll und pflanzenreich. Der Garten bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Damit stehen nicht nur ausreichend Stellplätze, sondern auch zusätzlicher Raum für Hobby, Handwerk und praktische Projekte zur Verfügung. Ein Haus mit viel Stauraum und einem besonderen Plus an Lebensqualität, hier treffen gemütliches Wohnen, Naturverbundenheit und praktische Möglichkeiten aufeinander. Lassen Sie sich diesen schönen Ort persönlich zeigen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie bei einem Rundgang, was dieses Haus und sein besonderer Ausblick zu bieten haben. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.779,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 407 m² - Kellerfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Göhlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin. Der Ort zählt ca. 1.100 Einwohner und hat eine ländlich ruhige Lage. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlussstelle A2 Berlin-Hannover, Abfahrt Lehnin macht den Ort so attraktiv. Die öffentlichen Verkehrsmittel werden hier durch die Buslinie 580 (Potsdam-Lehnin-Belzig) und der Buslinie 567 (Lehnin-Damsdorf-Göhlsdorf-Plötzin) bedient. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Groß Kreutz und Werder (Havel), von dort aus fährt der Regionalverkehr über Potsdam in ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof nach Berlin. Im Ort selbst gibt es einen Gasthof mit integrierter Pension, eine Kindertagesstätte, einen Arzt und einen Friseur. Schulen, weitere Ärzte, Apotheken und gute Einkaufmöglichkeiten sind in den angrenzenden Ortsteilen Damsdorf und Lehnin vorhanden. # Sonstiges Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Courtage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5979#Rq2IwE