Описание

Rund 227 m² auf einer Ebene, hoch über dem Kissingenviertel: ein Penthouse in einer Größenordnung, die in Pankow zur echten Rarität zählt. Herzstück ist ein offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Eck-Panoramaverglasung, an den sich die große West-Terrasse anschließt – der Freisitz für die Abendsonne über den Dächern Pankows. Eine zweite, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse liegt an einem der Schlafzimmer und fängt das Tageslicht ein. Der Grundriss lässt Raum für das eigene Wohnkonzept: bis zu vier Schlafzimmer plus Ankleide, Homeoffice oder Gäste-Suite, dazu vier hochwertig geflieste Bäder mit freistehender Wanne und ebenerdiger Regendusche. Durchgehende Eichen-Landhausdielen, Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe stehen für zukunftssicheren Komfort – alles bezugsfertig. Eingebettet in einen umfassend sanierten Altbau um 1900, im grünen Kissingenviertel mit Bürgerpark und Schlosspark vor der Tür. Ein Zuhause mit der Weite, die man sonst nur über den Dächern der Innenstadt findet. Beide Einheiten sind bezugsfertig; die Zusammenlegung zu einer Wohneinheit wird im Rahmen des Kaufs durch den Verkäufer hergestellt. # Ausstattung AUSSTATTUNG — Highlights - Erstbezug 2026 im neu errichteten Dachgeschoss, oberste Etage - Ca. 227 m² Wohnfläche auf einer Ebene, frei konfigurierbarer Grundriss (bis zu 6 Zimmer) - Zwei private Dachterrassen in West- und Südausrichtung - Vier Bäder mit hochwertigen Fliesen, freistehender Wanne und ebenerdiger Regendusche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit für eine offene Wohnküche - Eichen-Landhausdielen, Holzrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung, Eck- und Panoramaverglasungen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe – unabhängig von Gasheizung und Gaspreisentwicklung - Keller · umfassend sanierter Altbau · bezugsfrei nach Fertigstellung Hinweise - Personenaufzug: aktuell nicht vorhanden – Baugenehmigung für Nachrüstung liegt bereits vor - Energieausweis des Gesamtgebäudes: Klasse E, 138,9 kWh/(m²a) (gültig bis 04.03.2036) - Energetische Bewertung des Dachgeschosses wird aktuell separat geprüft - Die Wohnung entsteht durch Zusammenlegung zweier bezugsfertiger Einheiten; die Zusammenlegung wird im Rahmen des Kaufs durch den Verkäufer hergestellt. Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Binzstraße liegt im Kissingenviertel in Pankow, verkehrsberuhigt und grün, mit Bürgerpark und Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahnhof Pankow (U2) und der S-Bahnhof (S2/S8) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Tram M1 hält gleich die Straße runter. Der Florakiez mit seinen Cafés, kleinen Läden und Restaurants an der Florastraße liegt einen kurzen Spaziergang entfernt. Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 Anbieter-Objekt-ID: 13189NEU/26+27