Описание

Perfekt für Handwerker und kreative Selbermacher: Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1888 bietet die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen von Grund auf umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich die klassische Raumaufteilung über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Gebäude bietet eine solide Substanz, um Räume und Ausstattung Schritt für Schritt zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten: Dieser befindet sich als charmanter Schrebergarten nur wenige Meter zu Fuß vom Haus entfernt. Hier genießen Sie Ihr eigenes grünes Paradies mit Schuppen für Gartengeräte, ideal zum Entpannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon am Haus sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. # Ausstattung Sanierungsbedürftig Wände im EG feucht Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Balkon: Großer Balkon im Obergeschoss. Außenbereich: Gartenareal inklusive Unterstand/Schuppen zur individuellen Nutzung. Parken: 1 eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne. Nebenräume: Abstellraum vorhanden. Heizung / Energie: Elektroenergie als Hauptenergieträger Zustand / Hinweis: In einzelnen Räumen ist Feuchtigkeit vorhanden und es hat sich Schimmel gebildet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 96 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Alsenz, einer beschaulichen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Alsenz zeichnet sich durch seine malerische Einbettung in das Nordpfälzer Bergland aus und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab von hektischem Großstadtlärm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Region. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den örtlichen Bahnhof ist Alsenz gut an umliegende Zentren wie Bad Kreuznach, Kaiserslautern oder Rockenhausen angebunden. Die umgebende Natur lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 285,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 321-05673