Описание

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser beeindruckenden 3,5-Zimmer-Etagenwohnung, die auf großzügigen 117 m² eine lichtdurchflutete Wohlfühloase bietet. Der harmonische Grundriss und die stilvolle Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Ausblick, das durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer mit Wanne und Dusche pure Entspannung verspricht. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Komfort. Die zwei Balkone, mit insgesamt 26 m² Fläche, laden zum Verweilen ein und bieten ideale Rückzugsorte für sonnige Momente im Freien. Diese gepflegte Wohnung vereint Urbanität und Ruhe und ist ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine exzellente Isolierung und viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Badezimmer glänzt mit zeitloser Eleganz und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Durchdachte Details wie ein separates Gäste-WC und zusätzliche Granitakzente unterstreichen den hohen Komfort dieser Wohnung. Das Gebäude bietet zudem luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen Kellerraum, während der hauseigene Pool und die Sauna eine private Spa-Atmosphäre schaffen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbahrung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 117 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m² # Lagebeschreibung Diese luxuriöse Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Frankfurt, im begehrten Stadtteil Sachsenhausen. Bekannt für seine charmante Altbauarchitektur und die lebendige Kulturszene, bietet Sachsenhausen eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, dem Bankenviertel und der Europäischen Zentralbank - alle bequem erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während Grünflächen und der Mainuferweg zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Mit schnellen Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A5 sowie dem internationalen Flughafen Frankfurt, ist dieser Standort sowohl für Berufspendler als auch für Weltenbummler ideal. Entdecken Sie ein Viertel, das Komfort, Kultur und Lebensqualität harmonisch vereint. # Sonstiges Diese exklusive Etagenwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Energieausweis liegt vor und hat eine Gültigkeit bis zum 18.10.2028. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu gewinnen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWäRME - Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-18 Anbieter-Objekt-ID: HA2690840