Описание

In attraktiver Wohnlage von Petersberg entsteht durch den Umbau eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt umfasst eine umfassende Kernsanierung der Bestandsimmobilie sowie die funktionale Umgestaltung des Untergeschosses zu einer Tiefgarage. Das Wohnkonzept kombiniert kompakte Appartements mit großzügigeren Wohnungen unterschiedlicher Größe und schafft dadurch ein vielseitiges Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Im Erdgeschoss entstehen sieben moderne 1-Zimmer-Appartements. Darüber hinaus stehen weitere Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60 bis 119 m² zur Verfügung. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für die zukünftigen Bewohner stehen insgesamt elf Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich entstehen im Untergeschoss sechs Tiefgaragenstellplätze, die separat erworben werden können. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des Projekts. Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Petersberg grenzt östlich an den Stadtrand Fuldas. In der Kerngemeinde leben ca. 8.700 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. Zudem sind moderne Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Petersberg oder der direkten Umgebung (Schulviertel). Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Petersberg zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 7 sind in kurzer Zeit erreichbar. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 45.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 8886_11