Описание

Dieses beeindruckende Dreigiebelhaus aus dem Jahr 1658 ist ein echtes Unikat an der Mosel und bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven. Ob als Gastronomie, Eventlocation oder stilvolles privates Wohnen, dieses historische Anwesen eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für alle, die Objekte mit Charakter und Geschichte suchen. Das Anwesen umfasst insgesamt 2.070m2 Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 330m2, ergänzt durch ca. 120m2 Straußwirtschaft. Highlight im Überblick - Historisches Dreigiebelhaus von 1658 - seltenes Unikat - Offizielles Standesamt mit Trauzimmer - Feiern bis zu 60 Personen - Voll ausgestattete Straußwirtschaft mit Sitzplätzen im Weinkeller - Romantischer Garten, Obstgarten und Grundstücksflächen an der Mosel - Gästezimmer und Wohnräume Obergeschoss, flexibel nutzbar - Renovierungen: Dach 2000 (2025 geprüft), Heizung/Wasser/Strom 2000 erneuert - Top-Lage in Kröv: Tourismus, Weinkultur, Schulen, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um sich vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen. https://tour.giraffe360.com/71ecd5b1218b48f7bba20a1d5a871eaa Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihre Nachricht ! Lagebeschreibung Kröv an der Mosel zählt zu den attraktivsten Weinorten an der Mosel. Standort bietet ideale Voraussetzungen für touristische Nutzung, Veranstaltungen und Gastronomie, ebenso wie für privaten Eigennutz. Im Ort finden sich: - Kindergarten und Grundschule - Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleiter - Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und regionale Anbieter - Sehr gute Anbindung nach Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues und Wittlich Ein Standort, der Moselflair, Lebensqualität und wirtschaftliches Potenzial vereint. Haftungsausschluss Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen Maklerleistung & Provision Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Anbieter SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden E-Mail: contact@sri.lu Widerrufsrecht Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 331 m² - Grundstücksfläche: ca. 2070 m² - Bürofläche: ca. 28 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 87283230