Описание

WOHNUNGSPAKET, bestehend aus vier 3-Zimmer-Wohnungen, alle vier mit Loggia, gleicher Grundriss, die erste im Hochparterre, die zweite im ersten OG, die dritte im 2. OG, die vierte im 3. OG des Mehrfamilienhauses Leipzig, Bernhard-Göring-Straße 142. Das Haus wurde um 1900 erbaut. Es hat einen rotbraunen Klinkersockel und cremefarbene Putzflächen mit horizontaler Gliederung. Quaderförmige Erker und lineare Fensterachsen verleihen dem Gebäude eine zeittypisch-funktionale Optik, unverkennbar die Architektur der Frühmoderne auf dem Weg zum BAUHAUS-Stil. Im Haus befinden sich 14 Wohneinheiten. Es gibt vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dank der Lage an einer Straßenecke sind die meisten Wohnungen gut belichtet. Die großzügig verglasten Erker gestatten einen Rundblick in das urbane Leben von Connewitz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2708-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung 3 Zimmer Küche Bad Loggia Fußböden edel, zeitlos, pflegeleicht Küchenboden: Feinsteinzeug in Granitoptik - Kaufpreis pro m²: 2.550,81 € - x-fach Miete: 28.50 - Gesamtfläche: ca. 295,20 m² - Vermietbare Fläche: ca. 295,20 m² # Lagebeschreibung Adresse: 04277 Leipzig, Bernhard-Göring-Straße 142. Die Bernhard-Göring-Straße verbindet Leipzigs Zentrum mit dem Stadtteil Connewitz. In Leipzig weiß man - Connewitz ist hipp! Warum? Schon wegen seiner bunt gemischten Bewohnerschaft: Studierende (die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur liegt fünf Gehminuten vom Objekt entfernt), Familien, Künstler & Kreative aller Art, Alteingesessene. Alle Altersklassen. Connewitz ist diskussions - und partyfreudig, am liebsten im WERK II, der Connewitzer Kulturfabrik. Hier beginnt auch die KARLI, (Karl-Liebknecht-Straße) = Kneipenmeile zwischen Connewitz und Leipzig Zentrum-Süd. Mit dem PKW fährt man vom Objekt aus keine zehn Minuten bis zum Leipziger Marktplatz, die Straßenbahn braucht etwa fünf Minuten länger. Eine S-Bahn-Anbindung gibt es auch: ca.10 Minuten Fahrzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Verschiedene Supermärkte fußläufig Kita, Grundschule, Gymnasium - alles in unmittelbarer oder näherer Umgebung Ärztliche Versorgung gesichert. Zum Beispiel diverse Kliniken nebst einer Poliklinik im - von Leipzigern sehr geschätzten - Diakonissenkrankenhaus Leipzig-Connewitz. # Sonstiges Bitte beachten Sie unsere zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 97.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.06.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2708-P