Описание

Hoch über den Dächern der Überseestadt und doch ganz nah am Wasser – diese außergewöhnliche Penthousewohnung im 4. Obergeschoss vereint urbanes Wohngefühl mit maritimem Flair. Mit 111 m² großzügig geschnittener Wohnfläche, Baujahr 2010, und einer Lage in erster Reihe direkt an der Weser bietet diese Immobilie ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und einladendem Tresenbereich – der ideale Ort für gesellige Stunden. Nahtlos an den Wohn-und Essbereich schließt sich die vorgelagerte Dachterrasse, die zusätzlich mit 2 elektrischen Markisen ausgestattet ist und private Momente unter freiem Himmel mit Blick auf die Weser ermöglicht, an. Zwei großzügige Schlafräume mit praktischen Einbauschränken bieten Rückzugsraum und Stauraum zugleich. Das Bad überzeugt mit Wanne und separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und bei Besuch. Ein separater Abstell- und Anschlussraum sowie ein zusätzlicher Kellerabstellraum bieten weiteren Stauraum. Die Hightec-TV-Beamereinrichtinmg macht die Wohnung auch für Heimkino-Momente bereit. Eein weiterer Beamer ist im Büro in der Wand verbaut. kuz&knapp: Baujahr 2010, Wohnfläche 111 m², teilmöbliert, Aufzug für bequemen Zugang vom Tiefgaragenkeller ins 4. Obergeschoss, hochwertige Einbauschränke und durchdachte Raumaufteilung, elektrische Markisen für Sonnenschutz nach Maß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einemgeringen Energiebedarf von 86,3 kWh/(m²·a). Zusätzlich wird die Allgemeinstromversorgung über die hauseigene Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert gesichert. Diese Penthousewohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wasserblick, Sonnenuntergänge auf der eigenen Dachterrasse und die pulsierende Überseestadt vor der Haustür machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Lebensqualität zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 2206 m² # Lagebeschreibung Bremen, die elftgrößte Stadt Deutschlands, gehört zur Metropolregion Nordwest mit rund 2,7 Millionen Einwohnern. Die Hansestadt ist bekannt für ihre maritime Tradition, sichtbar an den historischen Gebäuden rund um den Marktplatz. Die Stadt liegt beidseitig der Weser – man spricht von „links“ und „rechts der Weser“. Sie befindet sich etwa 110 km südwestlich von Hamburg. Bremen bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und viel Grün. Kultur wird großgeschrieben – Veranstaltungen wie die Schaffermahlzeit, die Eiswette oder das Domtreppenfegen gehören zu den traditionellen „Bremensien“. Nachts pulsiert das Leben an der Weserpromenade „Schlachte“ mit ihren Bars und Biergärten. Bremen vereint Geschichte, Wissenschaft, Natur und Kultur auf faszinierende Weise. Wirtschaftlich ist Bremen international gut vernetzt und Standort vieler Industriezweige. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, medizinische Versorgung mit Fachkliniken und Apotheken sowie ein breites Shoppingangebot – von kleinen Läden bis zu Einkaufszentren – zeichnen die Stadt aus. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, auch der Flughafen sorgt für gute Fernverbindungen. Bremen ist weltoffen, traditionsbewusst und bietet sowohl ruhige Lagen am Wasser als auch lebendige Stadtviertel. Hier wird es nie langweilig. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder optimiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Ist-Zustand des Objekts. Maßgeblich ist der reale Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung geprüft werden kann. # Energie - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A3117